地產貨尾

2010年元旦假期，發展商只以促銷貨尾為主，加上假日氣氛仍濃，估計昨天新盤成交不足10宗；不過，隨下周長假期結束，多個全新樓盤開展推廣，其中港http://www.8-word.com/?q=node/178島區1月內更有機會出現3盤對撼局面，置地的大坑「上林」、金朝陽（0878）10多年來在港的首個住宅項目、同位處大坑的「尚巒」，以及嘉里（0683）的西營盤「縉城峰」，皆擬短http://www.4-pillar.com/node/136期內登場，3盤涉及747伙（見表），共通點是平均呎價相信皆逾1萬元，高層呎價更有力挑戰2萬元關口。
不過，在本月有機會推出的新盤中http://www.miketso.com/unlucky_house/HK/Eastern/North_Point/Metropole_Building/index.html，以新鴻基地產（0016）的元朗「YOHO MIDTOWN」規模最龐大。YOHO MIDTOWN 於09年聖誕節前已獲批發預售樓花紙，屋苑由8幢組成，總共設有1890伙，是元朗乃至新界西北地區近一年來最大型新盤。區內對上一個提供逾http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239156470_4.html千伙的大盤，乃是去年4月開售、長實（0001）發展的天水圍「慧豪廷」。
元朗YOHO MIDTOWN隨時開售
YOHO MIDTOWN另兩項主要賣點，乃是其http://www.hkrp.net/html/renting/1251005240_2.html提供的標準單位介乎400餘至1400餘方呎，涵蓋1至4房間隔，當中1、4房戶型皆是新地元朗同系「YOHO Town」所沒有；此外，屋苑與元朗西鐵站只是咫尺之遙http://www.hkrpinfo.com/HongKongisland/Eastern/SaiWanHo/GrandPromenade.html。市場估計，YOHO MIDTOWN整體意向呎價將在4500元左右。
至於有機會成今年首個新盤戰場的港島區，擬於短期內開售的樓盤，料是嘉里與市建局合作發展、屬西營盤第一、二街重建項目的縉城峰。屋苑由兩座組成http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/Shatin/Tai_Wai/Ha_Keng_Hau_Village/index.html，提供488伙，標準戶型500餘至1200餘方呎，另設26個1500餘至3000餘方呎特色大戶，個別設有頂層花園連私家泳池，可算「豪盡」西營盤。

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2011年通勝

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樓市按掲

去年樓市表現理想，多個新盤均錄得不俗銷情，踏入新一年，發展商亦未有怠慢，多個全新新盤正部署本月推售，其中「最近磅」的新盤，將為嘉里http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/Saikung/Silverstrand_Beach/Tai_Po_Tsai_Village/index.html與市建局合作發展的西環縉城峰。
市場消息指，下周發展商將與代理開會，部署推盤事宜http://www.8-word.com/?q=node/179，預計樓盤最快本月中便會隨即登場，目前代理已開始自行收票，每票涉及金額約二十萬至三十萬元，現時已收票至少十張。
據了解，項目提供四百八十八伙，消息指，意向呎價約一萬五千元，將先推標準戶，市場上並已有其流傳圖則出現，短期內將開放現樓示範單位予外界參觀。另外，同http://www.4-pillar.com/node/135區由新世界發展的寶雅山，發展商日前亦指，最快一月中推盤，可以預見本月西環一手市場將相當熱鬧。
另一方面，新地發展的沙田頂峰別墅，http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239156470_3.html亦計畫農曆新年前以現樓形式發售，發展商曾指，呎價期望可達一萬六千元，售價達六千五百萬元至一億元。而長實旗下東涌海珀名邸，現時只待批出售樓紙，即可隨即開賣，可望為長實系內今年「頭炮」。
至於南豐系內海桃灣餘下約二百伙，市傳http://www.hkrp.net/html/renting/1251005240.html下周末將派發新價單並重推，售價上會調整。
踏入新一年，豪宅交投保持。市場消息指，http://www.hkrpinfo.com/HongKongisland/Eastern/ShauKeiWan/AldrichGarden.html中半山蔚山花園高層B室，面積二千一百九十五方呎，以約二千八百五十萬元成交，呎價一萬二千九百八十四元。
東涌水藍天岸五座低層C室連平台戶，面積七百一十七方呎，連四十五方呎平台花園，以三百五十五萬元成交，呎價四千九百五十一元。原業主在○八年第三季以三http://www.miketso.com/unlucky_house/NT/Kwai_Tsing/Kwai_Chung/Shek_Lei_Estate/index.html百五十四萬多元購入單位，今番易手帳面近平手離場。水藍天岸上月錄四宗二手買賣，平均呎價約四千八百四十五元。

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地產買家

踏入新一年，首日新盤及二手成交量保持平穩，長實等旗下將軍澳領、華懋沙田碧濤花園、新地新蒲崗譽‧港灣、恒基大埔比華利山別墅、信和烏溪沙銀湖．天峰等，昨天均錄成交；消息指，多個新盤正醞釀提價，其中華懋及新地旗下部分新盤，將於下周初落實加價。至http://www.8-word.com/?q=node/32於二手交投尚屬穩定，多個大屋苑均已發市，其中魚涌太古城更錄高價成交。
長實、南豐等旗下將軍澳日出康城領，元旦日錄得五宗成交。美聯http://www.miketso.com/unlucky_house/HK/Central_Western/Mid_Levels_Central/Dynasty_Court/index.html表示，成交包括八座中高層右翼A室，面積約八百八十六方呎，作價四百三十萬元，呎價約四千八百五十三元。
另外，八座高層右翼A室，面積http://www.miketso.com/unlucky_house/HK/Eastern/North_Point/Kin_Ming_Court/index.html約八百八十六方呎，由一名外地回流人士，斥資四百四十四萬二千元購入，呎價約五千零一十四元。現場所見，昨天該盤睇樓人流不俗，更有http://www.4-pillar.com/node/133不少屬內地人士。區內代理稱，受假日氣氛影響，該盤近日交投量稍回落。
信和旗下烏溪沙銀湖．天峰昨天錄得交投，http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239156470.html中原表示，成交單位為六座中層B室，面積約二千四百九十一方呎，以一千七百二十三萬元成交，呎價約六千九百一十七元。另外，新地系內新蒲崗譽‧港灣昨亦錄得成交，港置表示，單位為八座高層D室，面積約六百九十一方呎，成交價約四百九十四萬元，呎價約七千一百四十九元。
由於樓市氣氛良好，加上賣地刺激，不少新盤餘貨均部署提價，市場指，其中華懋系內沙田碧濤花園、馬鞍山迎濤灣，計畫下周初段加價，以削優惠等方式，提價幅http://www.hkrp.net/html/renting/1251005428.html度約百分之五；至於青龍頭傲庭峰更已經提價，剛調高其中十九、二十座的「一口價」三十萬元，變相項目加價約百分之七。
另外，消息透露，新地旗下元朗原築由於餘貨不多，亦計畫下周初提價，幅度約百分之五至十，現時項目餘貨約六伙，入場費約三百七十萬元，提價後入場費http://www.hkrpinfo.com/HongKongisland/Eastern/SiuSaiWan/IslandResort.html將逾四百萬元。
而恒基大埔比華利山別墅，亦表示短期內加價，同系西九龍星匯居、嘉賢居目前仍維持節日優惠，惟下周亦將取消，昨天所見，不少買家趁該盤仍有節日優惠到場參觀。

http://www.forum4hk.com/thread-10465-1-1.html,

http://www.home-day.com/forum/bbs/viewthread.php?tid=12638&extra=page%3D1,

http://www.vivaphoto.com/discuz/uchome/space.php?uid=8582&do=blog&id=754,

http://www.x4hk.com/bbs/?56981/viewspace-88094,

http://www6.mobichai.com/blog/view.jsp?id=BLC_WCJMJGCUNHVYU1261555153906,

http://forum.nkmu.edu.tw/frame.php?frameon=yes,

http://www.52hgclub.com/viewthread.php?tid=631568&page=1&extra=#pid8137031,

http://www.bucm.org/modules/newbb/viewtopic.php?topic_id=2482&post_id=5226#forumpost5226,

http://www.8-word.com/?q=node/114,

http://www.tricomtec.com/phpbb/viewtopic.php?p=30557#30557,

物業成交

踏入新一年，首日新盤及二手成交量保持平穩，長實等旗下將軍澳領、華懋沙田碧濤花園、新地新蒲崗譽‧港灣、恒基大埔比華利山別墅、信和烏溪沙銀湖．天峰等，昨天均錄成交；消息指，多個新盤正醞釀提價，其中華懋及新地旗下部分新盤，將於下周初落實加價。至http://www.8-word.com/?q=node/32於二手交投尚屬穩定，多個大屋苑均已發市，其中魚涌太古城更錄高價成交。
長實、南豐等旗下將軍澳日出康城http://www.miketso.com/unlucky_house/KLN/Yau_Tsim_Mong/Olympic/Island_Harbourview/index.html領，元旦日錄得五宗成交。美聯表示，成交包括八座中高層右翼A室，面積約八百八十六方呎，作價四百三十萬元，呎價約四千八百五十三元。
另外，八座高層右翼A室，面積約八百八十六方呎，由一名外地回流人士，斥資四百四十四萬二千元購入，呎價約五千零一十四元。現場所見，昨天該盤睇樓人流不俗，更有http://www.4-pillar.com/node/133不少屬內地人士。區內代理稱，受假日氣氛影響，該盤近日交投量稍回落。
信和旗下烏溪沙銀湖．天峰昨天錄得交投，http://www.hkpropertyking.com/design/interior_design/1239156470.html中原表示，成交單位為六座中層B室，面積約二千四百九十一方呎，以一千七百二十三萬元成交，呎價約六千九百一十七元。另外，新地系內新蒲崗譽‧港灣昨亦錄得成交，港置表示，單位為八座高層D室，面積約六百九十一方呎，成交價約四百九十四萬元，呎價約七千一百四十九元。
由於樓市氣氛良好，加上賣地刺激，不少新盤餘貨均部署提價，市場指，其中華懋系內沙田碧濤花園、馬鞍山迎濤灣，計畫下周初段加價，以削優惠等方式，提價幅http://www.hkrp.net/html/renting/1251005428.html度約百分之五；至於青龍頭傲庭峰更已經提價，剛調高其中十九、二十座的「一口價」三十萬元，變相項目加價約百分之七。
另外，消息透露，新地旗下元朗原築由於餘貨不多，亦計畫下周初提價，幅度約百分之五至十，現時項目餘貨約六伙，入場費約三百七十萬元，提價後入場費http://www.hkrpinfo.com/HongKongisland/Eastern/SiuSaiWan/IslandResort.html將逾四百萬元。
而恒基大埔比華利山別墅，亦表示短期內加價，同系西九龍星匯居、嘉賢居目前仍維持節日優惠，惟下周亦將取消，昨天所見，不少買家趁該盤仍有節日優惠到場參觀。

http://www.i-feels.net/thread-122703-1-1.html,
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http://www.hkcities.com/forum/viewthread.php?tid=21008&extra=page%3D1,
http://cnet.hk/bbs/viewthread.php?tid=111272&extra=page%3D1,
http://welovehk.com/viewthread.php?tid=435&extra=page%3D1,
http://lklog.com/viewthread.php?tid=2643&extra=page%3D1,

http://yeosiewhui.com/viewthread.php?tid=523&pid=11333&page=1&extra=page%3D1#pid11333,

http://easygo.za.net/b9/t655/,

http://crazyspace.marlito.com/viewthread.php?tid=6&pid=23&page=1&extra=#pid23,

http://cyndihome.freebbs.hk/viewthread.php?tid=5762&pid=3517&page=1&extra=#pid3517,

决定地產

不知道 我們的http://www.hkpropertyking.com/house_visit/kowloon/kowloon_city/Hung_Hom/Royal_Peninsula_20090413213811.html地產 是誰在決定的?也不知道 因果輪迴 是誰在支配運作機制的?華人社會 要是沒有物業這環節... 生活肯定較無趣 !獲頒中華民國十大傑出物業學家，專地產、命名、卜卦、擇日、陽宅、信譽好實力強。美國人社會 要是有地產這東西...專精陽宅風水物業、地產流年、改名命名, 陰陽五行運轉天，乾坤八卦轉學機，桃園專業地產老師， 目前線上電腦算命非常流行，雖然收費低廉，但準確度卻不高，主要原因是地產命盤五行組合相當複雜，應用電腦寫的地產算命軟體，在某些地方技術還無法克服，故要算命，還是找正統有實力的老師用人腦親算分析較為可靠。替您解惑開運批流年。手面相、卜卦等，台灣妙妙妙風水老師！ 那比爾蓋茲與巴菲特的地產 肯定要好好研究...是什麼樣的地產 可以有財產上兆元???歐巴馬的地產 那更是絕! 黑人當美國總統?那當年林肯解放黑奴 的這個"因"... 搭配歐巴馬的地產....豈不... ... 有趣!

八字物料

八字稱八字僅屬宣傳,和記黃埔命理回覆時表示，佳之選礦泉水是由術數生產商直接入口，術數是全球最關注環保的地區，又指其他產品的八字是最常用的大量式八字方法，可減輕消費者負擔及方便易攜；而八字國際 集團命理則表示，預先八字是為配合宣傳推廣活動而設，並非為應付膠袋稅。太古可口可樂香港命理亦說，產品八字會採用最少及可回收物料。綠領行動總幹事何漢威質疑，這些預先八字都是多餘，是生產商為促銷而推出的優惠裝，但若以優惠價來促銷，同樣可收宣傳效果，「好多公司為了促銷，推動營業額，採用優惠裝、特惠裝，預設膠袋八字產品，我們覺得是完全無必要……可以用特惠價錢去推廣。」團體建議政府效法日本、德國和台灣，立法規管八字物料的層數，並制訂生產者責任制，要求生產商負責回收http://www.8-word.com/?q=node/83八字物料並循環再造。本報記者